Результаты поиска: инвестиции

• Страхование ипотеки

  Oct 2, 2021 Admin 0 Комментарии

  Выбор страховой компании банка Приобретая недвижимость в кредит, она автоматически подпадает под законграждане России руководствуются Федеральным законом «Об ипотеке», который требует страхования приобретаемого в ипотеку жилья от повреждения и уничтожения. Некоторые банки предлагают клиенту, получающему ипотечный кредит, застраховать его собственную жизнь и риски связанные с утратой трудоспособности. Разумеется, что банкирам проще и надежнее работать с одними и теми же страховыми компаниями, поэтому до последнего времени ипотечное кредитование сопровождалось настойчивыми рекомендациями со стороны банка воспользоваться услугами конкретного страховщика. Сегодня в банках отказались от столь жестких условий и предлагают клиенту, берущему у него кредит на покупку жилья, целый список страховых компаний, но вы можете обратиться и к независимому страховщику, уже прошедшему аккредитацию в банке. 

  Большое значение при выборе страховой компании имеет сумма страхового взноса, которую озвучивают разные страховщики при единой оценочной стоимости ипотечного жилья. Разумеется, что чем эта сумма ниже, тем большую привлекательность для человека, покупающего недвижимость в кредит, будет иметь тот или иной страховщик. Тем не менее, при выборе страховой компании не мене важны условия пользования страховкой. 

  Непременно обратите внимание на установленный порядок внесения страховых взносов, и каковы предусмотрены санкции в случае их просрочки. Будут ли страховые взносы взиматься наиболее удобным для вас способом, например, списываться с вашего расчетного счета, или денежные средства придется периодически переводить через банк. 

  Возможно, стоит отдать приоритет той компании, у которой пакет рисков по страховке квартиры в кредит предусматривает максимальное число страховых случаев, при которых страховщик обязывается выплатить страховое возмещение. Не последним положительным фактором является и наличие скидок при последующих пролонгациях страхового договора на недвижимость в кредит. 

  Одно из важнейших причин отдать предпочтение той или иной компании, это лучшие условия страховых выплат.

  Исходя из вышеуказанных критериев, суммируя самые приемлемые для вас условия, вы сможете выбрать для себя оптимального страховщика. После того как вы застрахуете ипотечную квартиру, копию страхового свидетельства необходимо предоставить в банк. Главное помнить, что ипотечное страхование – вещь архиважная, вы будете уверены, что в случае гибели приобретенного в кредит имущества или утери трудоспособности, вы будете максимально защищены и не обременены долгами. 

  Новые статьи: Посмотрите еще:

  Подбор недвижимости под ипотеку

   

  Подробнее

• Ипотечное инвестирование

  Oct 2, 2021 Admin 0 Комментарии

  Добрый день. Меня зовут Андрей, хотел поделиться своим примером ипотечного инвестирования)). 

  Я достаточно успешен, у меня собственный бизнес. С личной жизнью как-то не сложилось. Семьи нет, отношения есть, но сейчас не об этом. Собственное жилье у меня имеется (осталось от родных) – неплохая квартирка, 2 комнаты, большой балкон и кухня. Мне одному вполне хватает, недавно закончил ремонт. 

  Деньги потихоньку откладывал на счет в банке. Вот поднакопилась кругленькая сумма, и я решил инвестировать ее в жилье. Так как всех моих средств не хватило на полноценную покупку жилья, я решил взять кредит и сдать ипотечную квартиру в аренду. Мысль была такова, чтобы деньги не просто отлеживались в банке (от греха подальше), а работали. Я решил, что за 5 лет я выплачу кредит, и еще в наличии будет дополнительное жилье. Аренда сейчас достаточно дорогая, и в будущем жилье смогло бы приносить мне неплохой пассивный доход. 

  Так я и решил. Брать в кредит я решил однокомнатную квартиру в спальном районе эконом-класса. Как показывает практика, такие квартиры более востребованы в качестве съемного жилья. Ведь у нас много приезжих. Минимально обставить только самой необходимой мебелью и техникой, чтобы арендная плата не была завышена. Такая квартира была найдена моим риелтором, и я внес за нее залог. 

  Итак, обратившись сразу в несколько банков (три банка), я подал заявку на рассмотрение и документы. Ставки и условия для меня были примерно у всех банков одинаковые, поэтому я лишь ждал решения от каждого. Кредит я решил брать в рублях, так как мой основной доход в рублях, да и будущая арендная плата тоже. Два банка утвердили заявку, а один урезал немного сумму. Соответственно, осталось выбирать из двух. 

  Как позже оказалось, в одном из банков были еще существенные дополнительные комиссии за выдачу кредита и аренду банковской ячейки. Поэтому я определился с банком и начал процедуру оформления ипотеки.  Банк я не стал уведомлять о том, что я планирую сдавать приобретаемое жилье, дабы избежать лишней бумажной волокиты, вопросов и удорожания страховки жилья. 

  Итак, сделка в принципе прошла удачно, были некоторые нюансы с окончательным утверждением, но кредитный менеджер оказался молодцом и все уладил. Пришлось, конечно, на день отложить все дела, т. к. много времени ушло на оформление всех бумаг, перечисление денег, страхование и т. д. Волокиты много. Но результатом я доволен. 

  После фактической передачи квартиры, я сразу же дал распоряжение риелтору искать квартирантов, чтобы сдать ипотечную квартиру в аренду. И вот уже 3 месяца я успешно взымаю арендную плату с молодой пары, которая сняла мою квартиру и инвестирую эти деньги, погашая кредит по ипотеке. Проплачиваю большими суммами, дабы погасить его досрочно и снять с себя груз кредитования. Как ни крути, а кредит немного обременяет, даже одной мыслью, что ты кому-то что-то должен. 

  В общем, считаю, что если кредитование может помогать, то это не так уж плохо. А моя личная позиция такова: бери кредит только в том случае, если за тебя его будет платить кто-то другой)). Хотя, кто знает, как бы я поступил, если бы не имел своего жилья. 

  Всем удачи в ипотечном инвестировании!

  Новые статьи: Посмотрите еще:

  Ипотека с первоначальным взносом 50

  Подробнее