Состав Цены на Недвижимость, и почему Новостройки СПб брокер подбирает бесплатно? ЖК Солнечный город

https://1belik.ru/link Леонид Белик. WhatsApp https://wa.me/79215888133. Состав Цены на Недвижимость, и почему Новостройки СПб брокер подбирает бесплатно? ЖК Солнечный город

Я — Леонид Белик, обозреватель новостроек, брокер по недвижимости СПб, публицист.

С 2005 года бесплатно консультирую по недвижимости в городе Санкт-Петербурге. Задавайте вопросы: 8-921-588-81-33.

WhatsApp https://wa.me/79215888133
Telegram https://t-do.ru/belikrealty
Viber https://viber.click/79215888133
Messenger https://m.me/belikrealty

Мой видеоканал о недвижимости Петербурга:
http://www.youtube.com/c/купить_квартиру​

Мои публикации о недвижимости и городской среде:
https://zen.yandex.ru/id/5bec4f07a6f9d100aaa28917

Рынок недвижимости 2021. Льготная ипотека 2021. Инвестиции в недвижимость. Рассказываю на своём канале про Питер и недвижимость СПб.

Что входит в цены на недвижимость 2021, и почему новостройки СПб брокер подбирает бесплатно?

Готовлю новый обзор ЖК Солнечный город СПб. Идëм смотреть не шоурум, а как обустроилась в Солнечном городе реальная семья с детьми — мои клиенты.

По дороге от одного из зрителей моего обзора «Как работает современное агентство недвижимости?» поступил интересный вопрос, цитирую:

«Вот вы брокеры, эксперты, все говорите, что для клиента работаете бесплатно, вам платит застройщик, а сумма, которую платит вам застройщик, разве не учитывается в стоимости квартиры для клиента? Я думаю, она уже заложена в кв. метр».

Да, он прав. В любой стоимости есть затраты на материалы, на изготовление, на распространение, курсовая разница, налоги, в том числе скрытые, например НДС.

В стоимости бензина 50 % — это акцизный сбор, а мы удивляемся, что цена растëт, даже если нефть падает.

Основной прирост к цене + 26 % за 2020-й год — это льготная ипотека. Люди взяли ипотеку и пошли к застройщикам. Те увидели, что их много, и подняли цены. Другие причины тоже есть.

Возвращаясь к стоимости метра, учитываем также стоимость огромного объëма рекламы застройщиков.

У застройщика есть выбор. Инвестировать в «упаковку», тратиться на зарплаты и премии менеджерам или выплачивать партнëрские.

При этом всем удобно. Клиентам, что есть выбор по принципу «одного окна». Застройщикам, что экономят на маркетинге и зарплатах. Коллегам, что получают вознаграждение.

При этом цена одинаковая. То есть если клиент придëт в офис застройщика без сопровождения своего агента, квартира будет стоить столько же, только застройщик порадуется, что заработает ещë больше!

А ещë получит бонус от банка. Да-да, банки приплачивают, если через них проводит застройщик большой объëм сделок.

Более того, некоторые граждане консультируются у агентов, причëм сразу у нескольких. Ездят с ними на просмотры, выбирают квартиру и идут оформлять еë к застройщику сами.

В этот момент застройщик потирает руки, что не надо платить агентам, а у человека неприятный осадок, что использовал других людей, потратил их время, в итоге поступил непорядочно, а купил по той же цене.

Такая вот «математика». Ваши мнения в комментариях.

Подписывайтесь на мой канал и смотрите другие ролики про новостройки СПб. Для вашего удобства они сгруппированы по плейлистам:

Юг СПб: https://youtube.com/playlist?list=PLBuP9tSte_dXM0HB7H7tpt5hGPOuCWHgZ

Север СПб: https://youtube.com/playlist?list=PLBuP9tSte_dWTT5BOQIH0ci705FZE0dwh

Восток СПб: https://youtube.com/playlist?list=PLBuP9tSte_dV9nGsAdroGjuCjue1cqsx-

Центр СПб: https://youtube.com/playlist?list=PLBuP9tSte_dVAfM79RlXTy8olAmhZWemB

Новостройки СПб от застройщика. Балтийская жемчужина:
https://youtube.com/playlist?list=PLBuP9tSte_dUiSQ42uy_9xzlTo5ZkKX5Y

Новостройки самого популярного Приморского района:
https://youtube.com/playlist?list=PLBuP9tSte_dWpTJhGgoKL8S5n6d2okLWR

Цены на недвижимость 2021:
https://youtu.be/flCalgM85qE

Рынок недвижимости 2021. Масштабный аналитический обзор.

Почему растут цены на новостройки? Инвестиции в недвижимость СПб. Цифры, факты, доказательства: https://youtu.be/1GsU6qsqU5Y

Как купить квартиру в СПб и не совершить эти ошибки:
https://youtu.be/anfwRlJMhk4

Новостройки СПб наизнанку. Что не расскажет опытный брокер и как им стать? Недвижимость СПб изнутри: https://youtu.be/4QRbOMLO-C4

Недвижимость СПб — удаленная покупка квартиры — Новостройки СПб дистанционно: https://youtu.be/E95gOky4SNg

#Shorts #жксолнечныйгородспб #новостройкиспб #жкспб #недвижимостьспб #льготнаяипотека