Недвижимость на Вторичке 2021. Вот куда делись предложения квартир на вторичном рынке! 18+

Куда делись хорошие предложения квартир на вторичном рынке недвижимости?! Пандемия закрыла границы и практически перекрыла внутреннюю и внешнюю миграцию. Поэтому многие цепочки продаж разрушились, так как из них убрали очень важное звено!

Таймкоды:
00:00 - Цепочки сделок разрушились из-за исключения важного конечного звена!
06:31 - Мои выводы, что будет, когда закончится пандемия

Видео, которое я рекомендовал посмотреть:
Нас ждёт гигантское отложенное предложение квартир?!: https://youtu.be/SA5IrF9Nrms
Дешевых квартир больше НЕ БУДЕТ?! Куда делся эконом-класс в недвижимости?: https://youtu.be/qO3yDv4oTNA
Стоит ли сейчас продавать свою квартиру?: https://youtu.be/Tx3xlPN8W04
Застройщики лишают ВСЕХ прибыли!: https://youtu.be/3Kl2j0D2aNM
Стоит ли Брать Ипотеку в Кризис 2021?: https://youtu.be/fk29GSONl1Y
Цены на квартиры ПОД УГРОЗОЙ! Пришла ОЧЕНЬ плохая статистика!: https://youtu.be/3DG-T-E5bL8
Что Застройщики придумают ЕЩЁ для поддержания продаж квартир?!: https://youtu.be/PphTb6Uy4uE
Будет ли в России Ипотечный Кризис 2021?! Лопнет ли Пузырь? Что Будет с Недвижимостью в 2021?: https://youtu.be/5Sm6M90IiQY
Не Покупайте Квартиры Сейчас!: https://youtu.be/dco8Fm2LidY
Стоит ли Сейчас Покупать Новостройки?: https://youtu.be/FKrMihL2xFo
Нас ВОДЯТ ЗА НОС! Оказывается НЕТ роста продаж квартир в 2020 году!: https://youtu.be/BOkEW-v_puI
Застройщики ПРИДУМАЛИ как им спасти продажи! Очень коварный ход!: https://youtu.be/cExyCAhG1ys
Покупать ли СЕЙЧАС квартиру или лучше пересидеть в долларах, евро и золоте?: https://youtu.be/E21NwznY2wA
Как я бросил работу в 37 лет. Мой путь к финансовой свободе через покупку квартир: https://youtu.be/DN-9G14EJBI

Вторичный рынок недвижимости абстрактно можно сравнить с пружиной.
В обычной ситуации эта пружина полностью расслаблена.
Ни сжата, когда спрос превышает предложение.
Ни растянута, когда наоборот.
Но, как Вы понимаете, сейчас о балансе не идёт и речи!
Предложений на вторичном рынке очень мало, что сжимает пружину всё сильнее и сильнее!
Куда же делись все ликвидные предложения?
Я уже делал видео на эту тему.
Дело в том, что из-за пандемии практически прекратилась как внутренняя, так и внешняя миграция людей.
А это в свою очередь, вызвало тот дефицит предложений на вторичке, который мы сейчас наблюдаем.
И это моё предположение (в том видео) вызвало большую дискуссию в комментариях и некоторые усомнились, что мигрирующие люди могли как-то серьёзным образом повлиять на рынок вторичной недвижимости.
Ведь действительно, этих людей не так уж и много относительно всего количества сделок на вторичном рынке.
Так почему я тогда думаю, что мигрирующие люди могли так серьёзно повлиять на весь рынок недвижимости?
А дело в том, что купля-продажа квартиры очень редко проходит по простому сценарию.
То есть, есть всего лишь один продавец и есть один покупатель.
Договорились о цене, стукнули по рукам и всё.
Нет, таких сделок на вторичке практически не бывает!
Обычная ситуация гораздо сложнее и купля-продажа проходит совместно со встречными сделками.
То есть тот, кто продаёт, тут же покупает другую квартиру.
И следующий в цепочке тоже не уходит с деньгами.
И так далее!
Цепочки этих сделок могут достигать поистине впечатляющих размеров!
И, что характерно для таких встречек – это то, что по факту там зачастую происходит в основном обмен жильём с небольшой доплатой, а не полноценная покупка!
И это норма, все к этому привыкли.
Но здесь нужно знать об одной очень важной вещи:
Ни одна такая цепочка не может существовать без двух звеньев.
Первое и оно начальное – это то, что обязательно должен быть хоть один покупатель с живыми деньгами, который ничего не продаёт, а только покупает.
И второе – это то, что должен быть обязательно хоть один продавец, который ничего не покупает и выходит из сделки с живыми деньгами!