Обзор Avenue Apart Pulkovo: стоит ли покупать апартаменты для инвестиций? Риски, цены и доход.

Обзор Avenue Apart Pulkovo (Пулково Авеню Апарт) — апарт-отеля в Московском районе Санкт-Петербурга. Разбираю, стоит ли покупать эти апартаменты для инвестиций и жизни: цены, прогноз доходности, расходы, управление и основные риски.

В видео показываю сам объект и апартаменты, а также разбираю:
— локацию и потенциальных арендаторов;
— планировки и комплектацию номеров;
— актуальные условия покупки;
— работу отельного оператора МТЛ-АПАРТ;
— комиссию управляющей компании и дополнительные расходы;
— прогноз дохода до 120 000 рублей в месяц;
— риски покупки апартаментов и возможную ликвидность при перепродаже.

Важно: 120 000 рублей в месяц — прогнозная прибыль до уплаты налогов для крупного юнита, рассчитанная застройщиком на основании арендных ставок. Это не гарантированный доход. Цены и условия актуальны на дату съёмки.

Помогаю подобрать инвестиционную недвижимость под конкретный бюджет и задачу. Сравниваю объекты по реальной доходности, юридической схеме, управляющей компании и перспективам перепродажи.

Связаться со мной в ТГ: @gregy33

Подписывайтесь, если интересуют инвестиции в недвижимость, апарт-отели Санкт-Петербурга и честные разборы инвестиционных объектов.

Таймкоды:

00:00 В этом обзоре
00:20 Начало
01:24 О комплексе
02:40 Портрет арендатора
06:38 О паркинге
07:08 Смотрим шоурум
08:59 Вход в отель
09:41 1-к квартира, цена?
10:47 О близости к аэропорту
12:27 Чем я могу быть полезен?
13:28 Студия 28 кв.м. Цена?
14:03 Что рядом?
14:34 Удобно ли туристам останавливаться не в центре?
16:14 Входим в лобби
16:50 Заходим в комнату шоурума
17:26 Про УК
19:29 Про оснащение
21:17 Про экспофорум и СКА-арену
23:57 Парк рядом
24:38 О территории рядом
26:05 Про доходность
28:14 Подводим итоги


#AvenueApartPulkovo #апартотель #инвестиционнаянедвижимость #недвижимостьСПб #доходнаянедвижимость #СанктПетербург
#апартаменты #апартаментыдляинвестиций #инвестициивнедвижимость