Рынок недвижимости 2026: снизят ли цены на новостройки или вторичка подорожает?

#недвижимость #нмаркет
Новостройки или вторичка: что происходит с рынком недвижимости в 2026 году
В новом выпуске pro.жильё с Дмитрием Щегельским, президентом Национальной палаты недвижимости и генеральным директором агентства «БЕНУА», обсудили, что сегодня выбирают покупатели в Санкт-Петербурге и почему застройщики не снижают цены даже при падении спроса.

Смотрите и узнаете:
— почему вторичный рынок начинает расти быстрее первичного;
— как изменилась логика продаж недвижимости;
— может ли рынок столкнуться с «пузырем»;
— как ужесточение требований к заемщикам влияет на продажи новостроек.

Полезные ссылки:
Подкаст с Жанной Малаховой про ипотеку: https://youtu.be/goaWd_kOvzk
Цифровая платформа для риелторов: https://nmarket.pro/
Соц.сети Дмитрия Щегельского:
https://youtube.com/@scanrealestate?si=TFx8gVwSCcHcBxOP
https://t.me/benua_org

00:00 О чем выпуск.
01:15 Дмитрий Щегельский, президент Национальной палаты недвижимости и гендиректор агентства недвижимости «БЕНУА».
02:19 Новостройка или вторичка: что выбирает клиент в Санкт-Петербурге в 2026 году.
09:50 Как поменялась логика продаж новостроек.
11:57 Почему застройщики не снижают цены на фоне падения спроса.
18:49 Есть ли проблема затоваренности на рынке новостроек.
20:09 Есть ли опасность «пузыря» на рынке недвижимости.
26:53 Выход крупных акционеров из компаний-застройщиков.
27:38 Какими инструментами, программами застройщику увеличить продажи.
34:11 Почему количество сделок на вторичном рынке Санкт-Петербурга по сравнению с первичным растет.
39:44 Наступит ли время вторички, если ситуация на рынке не поменяется.
41:41 Как ужесточение требований к заемщику повлияет на конверсию сделок.
46:38 Пессимистичный сценарий для рынка недвижимости и выход из него.
50:00 Почему стратегия ЦБ «стравливание пузыря» не поможет.
55:56 К чему приведет сокращение возможных участников семейной ипотеки.