Санкт Петербург. ОБЗОР 3- х квартир от 5 млн. 20 тыс. руб. метро Улица Дыбенко

Специалист по недвижимости Александр Каркавин.
Предлагает приобрести: квартиру в Санкт-Петербурге. Янино-1 п. м. Улица Дыбенко (35 минут на машине). Регистрация: Ленинградская область.
Номер тел.: 89513876777 (ПИШИТЕ или ЗВОНИТЕ)
Цена на недвижимость точно такая же как и у застройщика.

Недвижимость продаётся БЕЗ РИЭЛТОРСКОЙ КОМИССИИ !!!.

Студия: от 5 млн. 20 тыс. руб.
Ежемесячный платеж: 24 043 руб. при ставке 6%
Площадь общая: 27,13 м2
Площадь кухни: 6,13 м2

1к.квартира: от 6 млн. 768 тыс. руб.
Ежемесячный платеж: 32 418 руб. при ставке 6%
Площадь общая: 32 418 м2
Площадь кухни: 15,86 м2

2к.квартира: от 9 млн. 734 тыс. руб.
Ежемесячный платеж: 46 627 руб. при ставке 6%
Площадь общая: 55,62 м2
Площадь кухни: 12,97 м2

Срок сдачи: 2 кв. 2029
Срок выдачи ключей: 4 кв. 2029
Договор: ДДУ
Тип дома: кирпично-монолитный
Тип отделки: чистовая.
Парковка: отдельная
Потолки: 2,86 м.
Преимущества ЖК: Транспортная доступность. Инфраструктура в шаговой доступности.
Благоустройство территории. Разнообразие планировок. Отдельно стоящий паркинг.
Описание жилого комплекса: Проект представляет собой серию камерных лесных кварталов в Янино (Всеволожский район), на восточной стороне Санкт-Петербурга, где архитектура гармонично сочетается с природой, формируя пространство, наполненное атмосферой тишины, безопасности и домашнего уюта. Кварталы строятся по единому плану, что исключает хаотичную застройку и позволяет сохранить живописные виды из окон, а ключевая особенность локации — непосредственная близость к заповеднику «Колтушская возвышенность» и Ржевскому лесопарку — даёт жителям возможность ежедневно наслаждаться природой. По извилистой «Лесной тропе» протяжённостью почти 5 километров, пролегающей через хвойные леса, можно прогуляться, пробежаться, покататься на лыжах или собрать грибы, а завершается маршрут у тихих водоёмов.
Транспортная доступность проекта хорошая всего 5 минут до автобусной остановки и конного клуба, 10 минут до КАД или Ржевского лесопарка, 15 минут до заповедника «Колтушские высоты» и 35 минут до улицы Дыбенко, станции метро «Ладожская» и Ковалевского леса. Добраться до квартала можно и на общественном транспорте — автобусы №664 от ТК «Мега-Дыбенко» и №801А от станции метро «Проспект Большевиков» обеспечивают удобную связь с городом.
В шаговой доступности от кварталов расположена вся необходимая инфраструктура: детские сады и школы, творческие и спортивные студии, фитнес-центры и салоны красоты, супермаркеты и аптеки, а также конный клуб, где можно заниматься всей семьёй. Застройка включает 18 домов высотой 5–8 этажей, собственную школу на 1 125 мест и три детских сада, каждый из которых рассчитан на 280 мест.
Архитектура проекта выполнена в скандинавском стиле с характерной геометрией и вниманием к пропорциям: декоративные фронтоны с треугольным силуэтом отсылают к традиционному зодчеству Северной Европы, а фасады, облицованные композитными панелями с фактурой камня и дерева, обеспечивают комфортный микроклимат и экономию на отоплении. Вечерний облик домов подчёркивает архитектурная подсветка.
Благоустройство территории реализовано по концепции DEREVO PARK: дорожки повторяют изгибы лесных троп, игровые площадки и зоны отдыха выполнены из натуральных материалов, а ландшафт дополняют пологие холмы, деревья и цветущие кустарники, разделяющие пространство на уютные зоны. На территории предусмотрены разновозрастные игровые площадки, места для тихого отдыха, зоны для йоги, велодорожки и территория для выгула собак. Дворы полностью свободны от машин, что делает их безопасными и комфортными для жителей.
Интерьеры парадных разработаны по концепции MORS ARCHITECTS: в отделке использованы выразительные фактуры дерева и крупноформатная керамика с текстурой сланца, а главным элементом стало световое панно с силуэтами крон деревьев, утопающих в тумане. Доминирующий оттенок зелёного напоминает прохладную утреннюю траву. В парадных предусмотрены мягкие зоны ожидания, комнаты матери и ребёнка, отдельные помещения для колясок и велосипедов, а также современные системы доступа — вход по Face ID и управление домофоном через мобильное приложение.
Для жителей предусмотрен отдельно стоящий паркинг, защищающий автомобили от непогоды, а также кладовые для сезонного хранения вещей с возможностью отслеживания порядка через видеотрансляцию в мобильном приложении. Квартиры отличаются продуманными планировками с панорамными лоджиями, увеличенными окнами и эргономичными пространствами без тёмных углов и длинных коридоров.