Доходная недвижимость в Санкт-Петербурге по цене ниже рынка

64 Просмотры
Издатель
https://gc.gi-agency.ru/agency?utm_source=Spb_8 - Апартаменты в Санкт-Петербурге с эксклюзивной рассрочкой
https://t.me/+yQoD2cS9_GBjOTFi - Канал о недвижимости в котором мы присылаем готовые инвестиционные сделки
https://t.me/+yQjpMFg03a03NGFi - Подпишись на мой телеграм канал, где я рассказываю о своих инвестициях
...............................................................................................................

Мы продолжаем искать для вас самые надёжные сделки с недвижимостью в РФ. В таких сделках на текущем рынке мы применяем комбинированные стратегии, которые делают ваши вложения безопасными и надёжными. Так, например, этот объект можно вообще не продавать, а оставить под пассивный доход. Мы договаривались об условиях с застройщиком три месяца, и наконец-то получили эксклюзив.

1️⃣ Параметры недвижимости:

▪️эксклюзивная скидка при покупке в рассрочку: 15%
▪️стоимость квадратного метра: 208-210 тыс. за квадрат
▪️метро и ЖД-вокзал в шаговой доступности
▪️близость к главной улице Санкт-Петербурга - Невскому проспекту
▪️качественная чистовая отделка
▪️ТОП-цена по сравнению с конкурентами
▪️высокая ликвидность за счёт срока окупаемости, отделки, локации

2️⃣ Параметры инвестиционной сделки:

Цена недвижимости: от 5,4 до 5,6 млн. рублей

Первоначальный взнос: от 1,5 млн. до 1,6 млн. рублей

Вложения после покупки: 0 рублей первые 16 месяцев. Ипотека с 17 месяца до выхода из сделки. Платеж ~ 45 тыс. рублей/мес

Срок инвестиций:
- 18 месяцев по основной стратегии
- 2-3 года по комбинированной стратегии сдача в аренду + перепродажа

❗️Сдача в аренду перекроет ипотечный платёж при стратегии «ПЛАН Б»

✅Стратегия под пассивный доход:

Приблизительный расчет в месяц:
▪️средняя цена суток проживания — 6 000₽
▪️средняя загрузка — 70%
▪️доп расходы и управление — 30%
▪️доход на руки:
- ипотека ~ 43 000₽/мес
- наличные ~ 88 000₽/мес
▪️процент годовых на вложения ~ 20%
▪️окупаемость инвестиций ~ 5 лет

Категория
Цены на недвижимость
Выполните вход или зарегистрируйтесь для отправки комментария.
Комментариев нет.