Начнутся ли ГОЛОДНЫЕ ИГРЫ на рынке недвижимости?

Обменный пункт
90 Просмотры
Издатель
На автомобильном рынке уже начались голодные игры! Придут ли они и на рынок недвижимости? Судя по свежей статистике, похоже продажи квартир в новостройках у застройщиков уже умножились на 0, как и на вторичном рынке недвижимости тоже

По вопросам рекламы: nedv@mail.ru

Мой Телеграм-канал: https://t.me/dva_procenta
@dva_procenta

Источники: https://bnmap.pro/news/177
https://www.vtb.ru/o-banke/press-centr/novosti-i-press-relizy/2022/04/2022-04-12-vtb-prodazhi-novoy-lgotnoy-ipoteki-sopostavimy-s-aprelem-2020-goda/
https://tass.ru/nedvizhimost/14364759?utm_source=yandex.ru&utm_medium=organic&utm_campaign=yandex.ru&utm_referrer=yandex.ru

На этой неделе на наши головы вывалилось сразу несколько неприятнейших новостей для рынка недвижимости!
В то время, пока боты и ангажированные люди в комментариях под моими видео из кожи вон лезут, пытаясь всем внушить, что всё хорошо и продажи квартир прут и цены на квартиры растут как на дрожжах, в это время реальность доказывает нам совершенно обратное!
Вот, пожалуйста, вопреки браваде, что продажи прут, риелторы, наоборот, забили тревогу!
Как нам сообщает ТАСС, «Российские риелторы попросили обнулить для них НДС. По прогнозам директора компании "Этажи" Ильдара Хусаинова, следующие полгода могут быть очень тяжелыми для рынка недвижимости России. Эксперт предполагает, что к концу 2022 года объемы продаж на первичном рынке РФ могут уменьшиться примерно на 20% к средним значениям февраля. Ожидаемое сокращение вторичного рынка - 45%, загородного - 11%. "Падение будет в этот раз, я считаю, глубокое. Думаю, нам предстоят очень тяжелые полгода".
На 45% Хусаинов ожидает падение объемов продаж на вторичном рынке недвижимости!
Но я бы ещё сказал, что Хусаинов поосторожничал с прогнозами!
Когда я сделал пост по этому прогнозу у себя в телеграм-канале, то там я предположил, что 45% падения – это ещё оптимистично!
Да-да!
Как бы не получилось то же самое, что уже сейчас происходит на автомобильном рынке!
А произошло там следующее: оторванные от реальности цены фактически «убили» продажи!
Даже в марте продажи новых автомобилей РУХНУЛИ на 63%!
В ажиотажном марте, когда все «спасали» свои накопления!
А в апреле так вообще какой-то кошмар!
Уже сейчас автосалоны сообщают о невероятном 95%ом обвале!
Как сообщил автоэксперт Дмитрий Машков, в апреле в автосалонах начались самые настоящие голодные игры среди менеджеров по продажам!
Там идёт реальная игра на выживание, и люди борются кто из них останется работать, а кого, как говорится, попросят на выход…
А теперь, дорогие дамы и господа, внимание!
Сейчас Вы поймёте, почему риелторы тоже забили тревогу и просят помощи от государства.
А вот почему!
Вот этот втот график очень красноречиво показывает нам всю глубину просадки, которая Уже вовсю идёт на московском рынке новостроек!
Как видно на графике, который любезно нам предоставил бнмап точка про, ажиотаж после 24 февраля постепенно растворяется и… продажи полетели в пропасть!
Обратите внимание, этот график показывает ежедневные сделки, а не средние за месяц.
И, как мы видим, пик ажиотажа пришёлся на 28 февраля.
Но потом, после 28 февраля, ежедневные сделки потихоньку, но верно пошли на убыль.
Уже в начале марта сделок в старой Москве стало меньше, чем до 24 февраля.
к середине марта их стало неприлично мало, а к концу они вообще практически умножились на 0!
Очень красноречивый график, согласитесь!
«Да это только в марте такая просадка, так как банки перестали тогда выдавать льготную ипотеку!
Да и вообще ипотеку практически нельзя было получить марте!
Вот поэтому и было падение продаж!
Но сейчас, в апреле, уже совершенно другое дело!
Правительство наконец утвердило новую льготную ипотеку, так что пойдут сейчас продажи!
Всё наладится у застройщиков, вот увидишь!»
Да, согласен, правительство строителей в беде не бросит и будет им помогать до последнего.
Но реально ли поможет «новая» льготная ипотека наладить продажи новостроек?
По идее, наверняка должна помочь.
Ведь целый март люди не могли получить ипотеку, поэтому, в апреле образовался серьёзный отложенный спрос на неё и люди скорее всего побежали в начале апреля штурмовать банки, чтобы получить новую льготную ипотеку.
Наверняка, но не точно!
Вот Вам новость по этому поводу от банка номер 2, банка ВТБ.
«продажи новой льготной ипотеки сопоставимы с апрелем 2020 года. За первые три дня работы по модернизированным условиям ипотеки с господдержкой ВТБ выдал свыше 630 млн рублей. Сделки прошли в 30 регионах России, в тройку городов-лидеров вошли Москва, Санкт-Петербург и Красноярск. Результаты продаж оказались сопоставимы с запуском программы в апреле 2020 года»
Как завуалированно написал ВТБ)
Категория
Цены на недвижимость
Выполните вход или зарегистрируйтесь для отправки комментария.
Комментариев нет.