Цены рухнули на 30%: риэлторы бегут с рынка, новостройки пустуют

Рынок недвижимости переживает тяжелый год: вторичка просела на 20–30%, объявления исчезают, риэлторы уходят работать на заводы, фабрики закрываются, сделки рушатся, а покупатели берут только «по низу рынка».

В этом интервью риэлтор Елена Самойлова рассказывает жёсткую правду про г.Иваново, которую скрывают: реальные цены, провалы застройщиков, падение ипотеки и истории, от которых мороз по коже.
Смотрите до конца — это лучший срез регионального рынка за 2025 год.

ТАЙМ-КОДЫ к видео

00:00 — Почему рынок рухнул: риэлторы уходят на заводы
00:27 — Приветствие
00:31 — Что происходит с ценами на вторичке в 2025 году
01:24 — Продаётся только «по низу рынка»
01:36 — Почему минус 20% — это не скидка, а реальность рынка
02:18 — Реальный пример: «ушла» квартира за 2,1 млн, а 2,2 млн не продаются месяцами
03:11 — Почему покупатели требуют полный пакет документов
04:27 — Почему риэлторы Иваново отказываются собирать справки
04:44 — Негатив риэлторов после предыдущего эфира
05:19 — Истории с «бабушками-авантюристками»
07:56 — Как через суд решали конфликт из-за задатка 50%
08:46 — Почему продавцы всегда опаздывают со снижением цен
09:32 — Реальные цены: сколько стоят «однушки»
10:20 — Почему объявлений стало меньше
10:56 — Риэлторы работают «сменами» на других работах
11:52 — Фабрики и производство встают
13:05 — Иваново было текстильной столицей — что осталось сейчас
15:21 — Статистика по ипотеке: −10% первичка, −18% вторичка
16:30 — Новостройки: качество, распроданность, реальные цены
17:47 — Почему квартиры по 154 тыс./м² стоят пустыми
18:22 — Застройщики собирают риэлторов в отчаянии
19:36 — Прогноз на 2026 год: стагнация и дальнейшее сползание цен
21:36 — Продавцы, которые «держатся до последнего» и теряют сотни тысяч
22:50 — Как работает реальная цена и что значит «добросовестный пакет»
23:17 — Жуткая история с цепочкой на наличные
25:10 — Почему эффект Долиной был неизбежен
26:33 — Что будет с рынком в 26 году
27:20 — Контакты и завершение

#недвижимость2025 #рынокнедвижимости #Иваново
#квартирыИваново #обвалцен #ипотека2025
#риэлторы #новостройки #вторичка #кризисвроссии