Жителям новостройки скрытно переименовали номера более 1000 квартир спустя 6 лет жизни!

Обязательно подпишитесь на наш канал Вторичка по ДДУ! Здесь каждый день выходят самые свежие и актуальные новости рынка недвижимости, честная аналитика, разборы законов и реальные кейсы, которые помогут вам защитить свои квадратные метры и не остаться без денег из-за бюрократических ловушек. Не упускайте выгоду — подписывайтесь прямо сейчас!

В Санкт-Петербурге разворачивается беспрецедентный скандал, который эксперты рынка недвижимости уже окрестили коммунальным триллером. Жители крупного жилого комплекса, расположенного по адресу бульвар Александра Грина, дом 3 на Васильевском острове, оказались в ловушке из-за тайных действий городских властей. Этот многоквартирный дом был официально сдан в эксплуатацию застройщиком еще в 2019 году. На протяжении шести лет люди являлись полноправными собственниками, регистрировали браки, рожали детей, оформляли прописку, исправно оплачивали квитанции за жилищно-коммунальные услуги и выплачивали многомиллионные ипотечные кредиты коммерческим банкам. Никаких проблем с документами не возникало, пока владельцы недвижимости не начали массово сталкиваться со странными отказами в государственных базах многофункциональных центров (МФЦ) и Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Как выяснилось в ходе независимого расследования самих жильцов, еще в ноябре 2025 года Комитет имущественных отношений (КИО) правительства Санкт-Петербурга издал тихое распоряжение, согласно которому были переприсвоены официальные адреса сразу 1098 жилым и коммерческим помещениям в этом здании. Самое абсурдное в этой ситуации заключается в том, что чиновники ведомства просто забыли или сознательно не посчитали нужным уведомить о глобальной смене нумерации собственников квартир, ресурсоснабжающие организации и даже местную управляющую компанию. В результате государственные базы данных обновились, а реальная жизнь дома пошла по старому руслу, создав катастрофическое двоение адресов, повлекшее за собой паралич любых юридических действий с недвижимостью. Теперь у одних граждан номер квартиры в ЕГРН стал больше на 17 пунктов, у других сместился на 25 позиций, превратив реальные квадратные метры в виртуальный фантом.

Масштаб последствий для обычных людей оказался разрушительным. Один из собственников полностью подготовил квартиру к продаже, нашел покупателя и согласовал сделку, однако на финальном этапе коммерческий банк наотрез отказался выдавать ипотеку и завернул весь пакет документов из-за жесткого несовпадения адреса в паспорте продавца, договоре долевого участия и выписке из реестра. Другая владелица жилья при попытке взять справку об отсутствии задолженностей обнаружила, что на ее «новом» юридическом номере квартиры висит огромный долг за отопление и водоснабжение в размере почти 100 000 рублей, начисленный на абсолютно постороннего человека, который проживал в другом крыле здания.

Не меньший удар пришелся по коммерческому сектору. Первые этажи комплекса на Васильевском острове плотно заняты инфраструктурой: здесь работают десятки известных кофейных сетей, продуктовых магазинов, аптек и пунктов выдачи заказов популярных маркетплейсов. Из-за внезапной смены юридических адресов у всех предпринимателей одновременно «поплыли» долгосрочные договоры аренды, возникли проблемы с налоговой инспекцией при фиксации кассовой техники, заблокировалась логистика поставок и аннулировались лицензии на торговлю алкоголем у некоторых ритейлеров. Юристы утверждают, что теперь жильцам и бизнесу предстоит пройти через изнурительные судебные разбирательства с Комитетом имущественных отношений, чтобы заставить ведомство либо вернуть прежнюю нумерацию, либо принудительно и за счет бюджета актуализировать документы тысячи пострадавших петербуржцев.

#недвижимостьспб #скандалвспб #егрн #ошибкичиновников #вторичкаподду #васильевскийостров #жкхспб #судсчиновниками #ипотекаспб #проблемысегрн #оформлениеквартиры #недвижимость2026