Проклятие Шушар снято? Куда вложить деньги в коммерческую недвижимость Петербурга

В этом выпуске мы с Михаилом Боровлянским обсуждаем одну из самых интересных историй петербургской коммерческой недвижимости — трансформацию Шушар.

Долгое время район воспринимался сложным для коммерции: много социального жилья, наследие застройщика «Дальпитерстрой», низкая платежеспособность части населения и трудности с заполнением помещений арендаторами. Из-за этого коммерческая недвижимость в Шушарах почти не росла в цене, а арендные ставки долго оставались низкими.

Но сейчас ситуация меняется. В районе появляются новые жилые комплексы от других застройщиков: Лидер Групп, Эталон, Аквилон, Брусника. Запущена трамвайная линия от метро Купчино, улучшается транспортная доступность, растет пешеходный трафик и меняется контингент покупателей. В результате помещения начинают быстрее занимать сетевые арендаторы, арендные ставки поднимаются, а вместе с ними растет и стоимость коммерческой недвижимости.

Мы записали этот разговор еще летом, но к октябрю многие выводы только подтвердились. Поэтому видео по-прежнему актуально: оно помогает понять, куда движется рынок Шушар и стоит ли рассматривать этот район как точку входа для инвестиций в коммерческую недвижимость Петербурга.

👤 В гостях: Михаил Боровлянский — известный брокер, эксперт по коммерческой недвижимости.
🔗 Ссылка на телеграм канал Михаила: https://t.me/pronedv
Инстаграм: https://www.instagram.com/m_borovlyansky?igsh=cWFudmVuMjRvcWh2&utm_source=qr
Ютуб: https://youtube.com/@mihailborovlanski?si=wWHwtJFsuCtMOMpt

Приятного просмотра!

По вопросам коммерческой недвижимости вы можете связаться со мной лично по следующим контактным данным:
сайт - https://komnedinvest.ru/
тел. - +7 (812) 903-12-57

Мои соц сети:
VK - https://vk.com/a_boytsoff
Инстаграм - https://www.instagram.com/boytsoff?igsh=MWNsdWZmY3Rjd2VsbA==
Дзен - https://dzen.ru/boytsof
Рутуб - https://rutube.ru/channel/23706487
ТенЧат - https://m.tenchat.ru/u/IJDA869C
Telegram - https://t.me/boytsoff_a