Санкт Петербург. ОБЗОР 3 -х квартир от 9 млн. 779 тыс. руб. метро Политехническая

Подпишитесь на канал. Благодарю !!!
https://www.youtube.com/@nedvigimoct/videos - я на Ютубе
https://boosty.to/karkavin - я на Бусте
https://dzen.ru/nedvigimoct?tab=longs&utm_referrer=dzen.ru - я на Дзене
https://rutube.ru/channel/27083000/videos/ - я на Рутубе
https://vk.com/video/@soyuzrussia - я в ВК


Специалист по недвижимости Александр Каркавин.
Предлагает приобрести: квартиру в Санкт-Петербурге. Тореза пр. м. Политехническая (19 минут пешком). Регистрация: Санкт-Петербург.
Номер тел.: 89513876777 (ПИШИТЕ или ЗВОНИТЕ)
Цена на недвижимость точно такая же как и у застройщика.

Недвижимость продаётся БЕЗ РИЭЛТОРСКОЙ КОМИССИИ !!!.

Студия: от 9 млн. 779 тыс. руб.
Ежемесячный платеж: 46 844 руб. при ставке 6%
Площадь общая: 21,75 м2
Площадь кухни: 4,75 м2

1к.квартира: от 14 млн. 716 тыс. руб.
Ежемесячный платеж: 70 493 руб. при ставке 6%
Площадь общая: 36,78 м2
Площадь кухни: 11,37 м2

2к.квартира: от 22 млн. 508 тыс. руб.
Ежемесячный платеж: 107 818 руб. при ставке 6%
Площадь общая: 55,26 м2
Площадь кухни: 16,5 м2


Срок сдачи: 3 кв. 2029
Срок выдачи ключей: 1 кв. 2030
Договор: ДДУ
Тип дома: кирпично-монолитный
Тип отделки: черновая
Парковка: подземная
Потолки: 2,7 м.
Преимущества ЖК: Развитая инфраструктура района. Транспортная доступность.
Рядом парк. Подземный паркинг. Безбарьерная среда. Детские и спортивные площадки.
Описание жилого комплекса: Клубный дом бизнес-класса, расположенный в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Название отсылает к академическому характеру района. Дом спроектирован на 174 квартиры. В проекте предусмотрены подземный паркинг, коммерческие помещения на первом этаже и благоустроенная территория.
Архитектурный облик здания строится на сочетании клинкерной плитки терракотовых оттенков, объёмной 3D-кладки и ритма окон. Фасады дополнены участками штукатурки с микрорельефом. На восьмом этаже предусмотрены французские балконы. Оконные блоки выполнены из дерева и алюминия с энергосберегающим тройным остеклением.
В доме восемь этажей и три секции. Площадь квартир — от 35 до 76 квадратных метров. Высота потолков достигает трёх метров. Предусмотрены планировки с кухнями-гостиными и гардеробными. Остеклённые балконы и лоджии расширяют возможности использования пространства. Входы в секции организованы с уровня земли. При входных группах есть колясочные. Лифты грузоподъёмностью 1000 кг опускаются в подземный паркинг.
В доме предусмотрены автоматизация инженерных систем, внутрипольные конвекторы, контроль доступа, видеонаблюдение и пожарная сигнализация, централизованная пятиступенчатая система очистки и обеззараживания воды УФ-лучами. Общественные пространства включают вестибюли с отделкой, освещением и навигацией.
Двор включает маршруты для прогулок, площадки у входных групп, зоны для детей, спорта и отдыха. Выполнено озеленение и установлены малые архитектурные формы. Парковочные зоны вынесены за пределы двора. Подземная автостоянка рассчитана на 91 машино-место, ещё 16 открытых мест расположены на территории, всего — 107 машино-мест. Въезд организован со стороны проспекта Тореза.
В шаговой доступности находятся парк Сосновка, сад «Серебряный Пруд», пляж Ольгинского пруда, станции метро «Площадь Мужества» и «Политехническая», а также парк Политехнического университета. На автомобиле доступны КАД, ЗСД, Петроградский остров, исторический центр и аэропорт Пулково. Рядом расположены детские сады, школы, гимназии, лицеи, высшие учебные заведения, медицинские учреждения, торговые центры и спортивные клубы.