Санкт Петербург. ОБЗОР 5- и квартир от 35 млн. 233 тыс. руб. метро Петроградская

Подпишитесь на канал. Благодарю !!!
https://www.youtube.com/@nedvigimoct/videos - я на Ютубе
https://boosty.to/karkavin - я на Бусте
https://dzen.ru/nedvigimoct?tab=longs&utm_referrer=dzen.ru - я на Дзене
https://rutube.ru/channel/27083000/videos/ - я на Рутубе
https://vk.com/video/@soyuzrussia - я в ВК


Специалист по недвижимости Александр Каркавин.
Предлагает приобрести: квартиру в Санкт-Петербурге. Чапыгина ул. м. Петроградская (12 минут пешком). Регистрация: Санкт-Петербург.
Номер тел.: 89513876777 (ПИШИТЕ или ЗВОНИТЕ)
Цена на недвижимость точно такая же как и у застройщика.

Недвижимость продаётся БЕЗ РИЭЛТОРСКОЙ КОМИССИИ !!!.


1к.квартира: от 35 млн. 233 тыс. руб.
Ежемесячный платеж: 168 776 руб. при ставке 6%
Площадь общая: 43,1 м2
Площадь кухни: 17,7 м2

2к.квартира: от 54 млн. 556 тыс. руб.
Ежемесячный платеж: 261 345 руб. при ставке 6%
Площадь общая: 73,9 м2
Площадь кухни: 21,7 м2

3к.квартира: от 80 млн. 505 тыс. руб.
Ежемесячный платеж: 385 648 руб. при ставке 6%
Площадь общая: 121,5 м2
Площадь кухни: 37,2 м2

4к.квартира: от 145 млн. 991 тыс. руб.
Ежемесячный платеж: 699 352 руб. при ставке 6%
Площадь общая: 154,9 м2
Площадь кухни: 42,1 м2

6к.квартира: от 209 млн. 231 тыс. руб.
Ежемесячный платеж: 1 002 300 руб. при ставке 6%
Площадь общая: 222 м2
Площадь кухни: 68,1 м2

Срок сдачи: 4 кв. 2028
Срок выдачи ключей: 2 кв. 2029
Договор: ДДУ
Тип дома: монолитный
Тип отделки: черновая
Парковка: подземная
Потолки: 3 м.
Преимущества ЖК: Исторический центр. Развитая инфраструктура.
Транспортная доступность. Детские сады и школы. Видеоналюдение.
Описание жилого комплекса: Дом расположен в историческом центре и самом престижном районе Петербурга – Петроградском. Улица Чапыгина находится на равном удалении и от станции метро «Петроградская», где проходит самая оживлённая магистраль района – Большой проспект П.С. –, и от Крестовского острова с его малолюдными прогулочными аллеями, яхт-клубами и спортивными центрами. Вокруг самого дома сосредоточены современные деловые и культурные активности – бутики, театры, бизнес-центры, рестораны, – и культурное наследие Петроградского острова – «заповедника модерна». Так, например, дом вплотную примыкает к необычному дома архитектора Лидваля, который украшает улицу не только округлыми фасадами, но панно «Дружба», созданном в стиле «сграффито» (сложная техника процарапывания рисунка).
В пешей доступности (900 м) находится станция метро «Петроградская». Это оптимальное расположение: в шаговой доступности, но всё-таки поодаль от суеты и шума точки притяжения общественного транспорта.
В ближайшем окружении много частных и муниципальных детских садов, школ и гимназий. На Петроградской стороне располагаются известнейшие вузы города, такие как Санкт-Петербургский государственный электротехнический университет «ЛЭТИ», научные институты и академии.
Дом состоит из двух секций (8 этажей: 8/7 надземных и 1 подземный), соединенных между собой миниатюрной витражной анфиладой. Последний этаж - мансардный с люкарнами (вертикальные окна в скатных крышах). Здесь же располагаются индивидуальные террасы квартир. Всего 69 разнообразных квартир площадью 42,8 – 222 кв.м. Высота потолков от 3 метров.
В помещениях предусмотрены алюминиевые окна и балконы с двухкамерными стеклопакетами, функцией микропроветривания и накладками из массива дерева внутри квартиры. Холодная и горячая вода проходит четырехступенчатую систему очистки. Все помещения передаются без отделки, стены возведены в 1 кирпич, кроме стен СУ – они возводятся на всю высоту. На 2-м этаже предусмотрено 45 кладовых для хранения вещей.
Малошумные лифты с опусканием в паркинг с каждого жилого этажа. 57 м/м на уровне -1 и 1 этажей. Для электромобилей 10 м/м, из которых 1 место предназначено для МГН.
Дом камерный и тихий. Открытый двор со стороны Чапыгина - ограждения не предусмотрено. Здесь появится уютный открытый двор с лаунж- зоной, где разместятся удобные кресла и декоративные куртины с растениями. Это место идеально для встреч с друзьями, культурных мероприятий. Отсюда открывается прекрасный вид на архитектуру здания и на панораму уютной улицы Чапыгина, и благодаря открытой планировке площадь всегда освящена солнцем и хорошо вентилируется. Здесь будет приятно выпить чашечку ароматного кофе и, например, обсудить дела в неформальной обстановке.
Внутренний двор дома благоустроен и озеленен, имеются зоны отдыха и релаксации. Небольшая детская площадка оборудована безопасными аттракционами от Richter Rus. Внутренний двор приватный и имеет два уровня. Основная лаунж-зона располагается на кровле паркинга на уровне 3-го жилого этажа. Есть еще охраняемое пространство на уровне земли. Здесь тоже можно отдохнуть в уединении на удобных креслах.
На территории патио (второй уровень приватного двора) выделено место для дружеских встреч или работы на свежем воздухе.