Секрет семейной ипотеки

Данный ролик полезен тем, кто хочет в ипотеку приобрести квартиру в новостройке или на вторичном рынке недвижимости Москвы или Санкт-Петербурга.

Если Вы планировали вопользоваться семейной ипотекой, то Вам нужно знать, что с 1 октября 2026 года изменились условия семейной ипотеки: ставка зависит от количества детей, срок субсидирования — до 15 лет.

Для покупки квартиры в новостройках Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей утвердили следующие условия:
• 1 ребёнок —  ставка 12%, лимит до 12 млн ₽
• 2 детей — ставка 10%, лимит до 15 млн ₽
• 3 детей — ставка 8%, лимит до 18 млн ₽
• 4 детей — ставка 6%, лимит до 18 млн ₽
• 5 детей — ставка 4%, лимит до 18 млн ₽

ВАЖНО: для семей с 2+ детьми хотя бы один ребёнок должен быть младше 7 лет на момент заключения договора.

Для остальных регионов ставки ниже, но и лимиты ниже:
• 1 ребёнок до 7 лет — ставка 10%, до 6 млн ₽
• 2 детей — ставка 8%, лимит до до 8 млн ₽
• 3 детей —ставка  6%, лимит до до 10 млн ₽
• 4 детей — ставка 4%, лимит до до 10 млн ₽
• 5 детей — ставка 2%, лимит до до 10 млн ₽

Для ИЖС условия остались прежними: ставка 6% независимо от количества детей и региона — на строительство дома, его завершение или покупку земли с последующим возведением жилья.

Что это значит для вас? Если планируете покупку квартиры в новостройке Москвы или Санкт-Петербурга, новые условия могут заметно изменить ежемесячный платёж и одобренную сумму. Лучше просчитать всё заранее.

Для покупки квартиры на вторичном рынке недвижимости семейной ипотекой можно воспользоваться только в малых городах, в Москве и Санкт-Петербурге это сделать не получится. Поэтому если Вы хотите купить квартиру на вторичном рынке недвижимости Москвы или Санкт-Петербурга, Вы не сможете воспользоваться какой-либо из льготных программ ипотеки.

Если же Вы хотите купить квартиру в новостройке Москвы или Санкт-Петербурга, но не можете или не хотите использовать семейную ипотеку, то Вам не обязательно пользоваться ипотекой на рыночных условиях, так как существует множество специальных ипотечных продуктов от застройщиков и банков. Условия по таким кредитам существенно выгоднее рыночных, но подходят они для покупки квартир только в определённых жилых комплесках Москвы и Санкт-Петербурга.

Наше агенство недвижимости "меняйметраж" БЕСПЛАТНО поможет Вам подобрать кваритру в одном из таких жилых комплесов.

#недвижимость #Москва #СанктПетербург #агентствонедвижимости #новостройки #вторичнаянедвижимость #покупкаквартиры #продажаквартиры #юридическоесопровождение #ипотека #семейнаяипотека